
メディア出演実績
沖縄で空き家や訳あり不動産の相談を受ける地場の不動産会社として、メディアで紹介いただく機会も増えてきました。清掃会社・葬儀社・士業の方からのご紹介もあり、相続や管理に困った空き家の相談に対応しています。




沖縄でこのような空き家を買取ります!

解体が必要な空き家
500万円〜3000万円

ゴミ屋敷状態の空き家
500万円〜1500万円

心理的瑕疵・孤独死の空き家
100万円〜1500万円

雨漏り等・老朽化が目立つ空き家
200万円〜2000万円
現状のまま買取・査定できる空き家の例
以下のような空き家でも現況のまま買取が可能です。



無料相談
ご予約

不動産に関するご不安、お悩み、
どんなことでもお聞きします。
まずはお気軽にご相談ください。
沖縄空き家買取センターとは?


沖縄空き家買取センターは、沖縄県内の空き家を片付けや解体の前から相談できる、現況買取に対応した不動産サービスです。
ご相談の多くは、相続後に誰も住まなくなった実家、県外在住で管理が難しい住宅、築年数が古く修繕や解体に迷う物件です。
単純な空き家であればよいのですが、なにかしら問題がある不動産が多いように思います。
築年数が経ち既存不適格の住宅になっていたり、ゴミ屋敷で清掃・解体が必要であったり、雨漏りや台風被害、事故物件などの事情を抱えていることもあります。
そういった問題を抱える不動産を買取、手間をかけて再生し、再び市場へ送り出す。
そのなかで、ご相談いただいた方が管理や費用の負担を整理し、不動産を次の活用につなげられる状態へ変える。
これが私たちの使命であり、専門分野であります。
ご相談は無料ですので、まずはお気軽にお話しましょう。
沖縄の空き家で
こんなお悩みはありませんか?

- 年内中に空き家をどうにかしたい
- 内地に行ってしまっている所有者がいる
- 解体費が高くて処分できない
- 清掃費用が払えなくて困っている
- 築古の不動産を現況で売りたい

管理が大変だから現金化したい

相続した不動産が訳ありで売れるのか心配

固定資産税を払い続けるのにうんざりした

実家に誰も住まなくなるので手放したい

事故物件を買い取ってもらえるか不安

ゴミ屋敷の清掃費が払えずに困っている
上記のお悩み、
高額買取りで全て解決!

残地物や建物がある状態でも
現況のまま、高額買取できます!
▼現況買取のメリット
・最短1ヶ月で売却ができます
・契約不適合責任のリスクを回避できる
・清掃費や解体費もなしで済む

沖縄地場の業者だから安心
▼沖縄の地場業者に相談するメリット
・経費などを削減できるため高額になる
・現地の確認までが早い

物件の良いところを見つけて、
高く査定をいたします
立地や活用方法など、物件の価値を丁寧に評価し、適正価格で査定いたします。

相続がまだの場合でも、
ご相談いただけます!
相続登記前や相続人同士の話し合いなど、売却までの手続きをまとめてサポートします。
沖縄の空き家買取事例






空き家買取センターの買取を
利用するメリット


買取はとにかくスピードが早く、迅速に現金化が可能です。




仲介の場合に発生する契約不適合責任を負わなくて良くなります。つまり、売却後にクレームを言われることがありません。




近隣の住民に物件を売ったことが分かりません。




資料を作成したりする手間がなく、買取は現金での買取となるので、ローン特約などで売買が長引いたりすることがありません。




仲介の場合にかかる物件売買価格(税込)の3%+6万円の手数料がかからないので、その分高額で買取れます。




不動産業者が直接物件を買い取るので、買手を探す必要がなく現金化までがスピーディです。




まぶい不動産では、これらの経費も立て替えることができます。






条件が折り合わなければいつまで経っても売れない可能性があります。


現在居住中の物件だと内見の度に家を掃除して対応しなければいけません。


解体費用や清掃費用は売れるまで自分で負担しておかないといけません。
空き家買取で迷ったときに読む記事
沖縄の空き家を売る前に、相続、片付け、解体、買取と仲介の違いを整理しておくと判断しやすくなります。まずは必要なテーマだけ確認し、売却を急ぐ場合は無料査定をご相談ください。
- 相続した沖縄の空き家を売る手順
- 荷物を片付けずに空き家を売る方法
- 空き家の処分にかかる費用
- 空き家を放置するリスク
- 沖縄の田舎・離島の空き家が売れない理由
- 地価が上がっていても売れない空き家がある理由
沖縄の空き家買取でよくある質問
空き家の相談や買取査定は無料ですか?
はい、相談・査定は無料です。査定結果を確認してから、売却するかどうかをご判断いただけます。 所在地、築年数、土地・建物の広さ、現在の利用状況など、分かる範囲をお知らせください。固定資産税納税通知書や登記関係書類があると、より具体的な確認ができます。
空き家についての買取相談をしたら、必ず売らなければいけませんか?
いいえ、売却を強制することはありません。現在の価値を知りたい、売るか貸すか迷っているという段階でもご相談いただけます。 物件の所在地と現在の状況を分かる範囲でお知らせください。確認後、必要な調査、想定される費用、売却までの流れを順番にご案内します。
空き家に関する書類がそろっていなくても買取の相談はできますか?
はい、分かる範囲の情報でご相談いただけます。必要な書類や取得方法も含めてご案内します。 物件の所在地と現在の状況を分かる範囲でお知らせください。確認後、必要な調査、想定される費用、売却までの流れを順番にご案内します。
遠方や沖縄県外に住んでいても買取の相談はできますか?
はい、電話やメールなどを利用して進められます。現地へ何度もお越しいただかずに対応できる場合もあります。 物件の所在地と現在の状況を分かる範囲でお知らせください。確認後、必要な調査、想定される費用、売却までの流れを順番にご案内します。
家財道具や荷物が残っている空き家でも買取可能ですか?
はい、そのままの状態でご相談いただけます。家具、家電、衣類、仏壇、遺品などが残っている場合も対応方法を検討します。 撤去量や作業条件によって費用が変わるため、ご自身で業者を手配する場合と、残置物込みで売却する場合の手取り額を比較してから決めるのがおすすめです。
ゴミ屋敷のような状態の空き家でも買取できますか?
はい、ご相談ください。大量の荷物やゴミが残っていても、撤去費用などを含めて買取を検討できる場合があります。 撤去量や作業条件によって費用が変わるため、ご自身で業者を手配する場合と、残置物込みで売却する場合の手取り額を比較してから決めるのがおすすめです。
相続登記が終わっていない空き家でも買取可能ですか?
はい、相続登記前でも査定や相談は可能です。売却までに必要な手続きを整理してご案内します。 戸籍収集、遺産分割協議、相続登記が必要になる場合があります。相続人の人数、遺言書の有無、現在の登記名義を確認すると、売却までの流れを整理しやすくなります。
近所に知られずに売却できますか?
直接買取の場合、一般向けの広告を行わずに売却できることがあります。周囲に知られたくない場合は事前にお申し付けください。 物件の所在地と現在の状況を分かる範囲でお知らせください。確認後、必要な調査、想定される費用、売却までの流れを順番にご案内します。
アクセス
お問い合わせ
空き家の売却や査定について、まだ何も決まっていない段階でもお気軽にご相談ください。
「何から始めればよいか分からない」というご相談も、担当者が丁寧にお伺いします。
メールでのお問い合わせ
下記フォームに必要事項をご入力ください。
担当者より当日中にご連絡いたします。
沖縄で空き家買取に取り組む私たちの想い
沖縄では、相続した実家の名義変更が済んでいない、相続人が県外に住んでいる、思い出のある家なので手放す決断ができないなど、さまざまな事情から空き家が増えています。
しかし、誰も住まなくなった家を所有し続けるには、固定資産税や草木の手入れ、建物の点検など、継続的な費用と管理の負担がかかります。長期間放置すると、建物の老朽化だけでなく、不法侵入や火災、台風による破損など、近隣にも影響を及ぼすリスクが高まります。
一方で、沖縄では住宅を建てるための土地が不足し、土地価格の上昇によってマイホームを諦める方も少なくありません。使われなくなった空き家や土地をそのままにするのではなく、必要としている人へつなぎ、再び活用できる不動産へと生まれ変わらせることが大切だと私たちは考えています。
沖縄空き家買取センターは、空き家を単に買い取るだけの会社ではありません。沖縄の空き家買取を通じて、所有者様の負担や不安を減らし、地域の土地や建物を次の世代へつないでいくこと。それが、私たちの存在意義です。
沖縄での空き家の「仲介」と「買取」は何が違う?
空き家の売却方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2つがあります。
仲介は、皆さんが一般的にイメージする不動産の売却方法です。不動産会社がインターネットなどに物件を掲載し、購入してくれる人が見つかるのを待ちます。
一方、買取は、沖縄空き家買取センターのような不動産会社が、売主様から直接物件を購入する方法です。
正直に言うと、特に問題のない物件で、売却を急いでいないのであれば、仲介で売りに出した方が高く売れる可能性があります。これは事実です。
買取の場合は、不動産会社が購入したあとに、清掃や解体、リフォーム、再販売などを行うため、仲介よりも売却価格は低くなる傾向があります。
ただし、空き家や訳あり物件の場合は、単純に「売却価格が高いか、安いか」だけでは判断できません。
空き家買取が選ばれる3つの理由
1.片付けや解体費用を先に用意しなくてよい
空き家を仲介で売り出す場合、室内の片付けやゴミの撤去、建物の修繕、解体などが必要になることがあります。
物件の状態によっては数百万円かかることもあり、「売りたいけれど、その費用を用意できない」という方も少なくありません。
沖縄空き家買取センターでは、家財やゴミが残っている状態、建物が古くなっている状態でも、そのまま買取できる場合があります。清掃費や解体費についても、売却代金の中で清算できるため、最初にまとまった費用を用意する必要がありません。
2.売却後の契約不適合責任を負わなくて良い
古い空き家の場合、売却後に雨漏りやシロアリ被害、配管の故障など、売主様も把握していなかった不具合が見つかることがあります。
仲介で一般の方に売却した場合、契約内容によっては、売却後に修理や代金の減額などを求められる可能性があります。
当センターの買取では、物件の状態を確認したうえで、契約不適合責任を免責とする契約を基本としています。「売ったあとに何か言われるのではないか」という不安を残さず、売却を終えられることも買取のメリットです。
3.売れ残るリスクがない
空き家や訳あり物件は、建物の老朽化や接道、再建築などの問題によって、購入希望者の銀行融資が通りにくい場合があります。
せっかく購入希望者が見つかり、売買契約書に署名・押印して「やっと売れる」と思っても、ローン審査に通らなければ、ローン特約によって契約が白紙になることがあります。
売主様からすると、それまで買主様とのやり取りや契約手続きを進めてきた時間が、すべて振り出しに戻ってしまいます。
当センターが直接買い取る場合は、一般の購入希望者の住宅ローン審査を待つ必要がありません。そのため、買主のローンが通らず、売却が白紙になる心配もありません。
買取は、ただ早く安く売るための方法ではありません
買取と聞くと、「安く買いたたかれるのではないか」と心配される方も多いと思います。
もちろん、仲介よりも売却価格が低くなる可能性はあります。ただ、仲介で表示される売却価格から、清掃費、解体費、修繕費、売れるまでの管理費や固定資産税などを差し引くと、実際に手元に残る金額には、それほど大きな差が出ないこともあります。
普通の状態の物件で、時間をかけて少しでも高く売りたいのであれば、仲介が適しています。
一方で、建物が古い、家財やゴミが残っている、清掃や解体費用を用意できない、県外に住んでいて何度も沖縄へ来られない、できるだけ確実に手続きを終わらせたいという場合は、買取の方が適しているケースがあります。
特に沖縄の空き家や訳あり物件は、一般の買主への融資が難しいこともあるため、不動産会社による現金買取と相性がよい物件も少なくありません。
沖縄空き家買取センターでは、何でも買取を勧めるわけではありません。仲介で売った方がよい物件については、正直に仲介をご案内します。
売却価格だけではなく、先に必要となる費用や売却できないリスク、売却後の不安まで含めて、その方にとって本当に負担の少ない方法をご提案します。












