空き家買取– category –

800万円以下の空き家で使われる仲介手数料33万円特例は定額ではなく上限です。媒介契約前の説明・合意と、最終手取りの比較方法を解説します。

相続放棄が家庭裁判所に受理された。これで、沖縄に残った空き家の草刈りや見回りも終わりにしてよいのでしょうか。 結論は、「相続放棄をした人は全員、管理を続ける」ではありません。 2023年4月1日に施行された改正民法940条では、相続放棄の時点でその...

不動産の売却方法には、不動産会社を通じて一般の購入者を探す「仲介」と、不動産会社に直接売却する「買取」の2つがあります。 沖縄県にある空き家が、残置物がある・築年数が古い・相続後に管理できていないといった状態の場合は、一般的な仲介よりも「...

沖縄は豊かな自然や独自の文化に恵まれた地域ですが、近年は空き家の増加が課題となっています。とくに観光地としての注目が高まる一方で、管理されていない空き家が景観や地域活性化の妨げになるケースも少なくありません。 こうした背景から、沖縄では空...

那覇市の古い空き家を解体したい。令和8年度の補助金があるなら、先に業者と契約して工事日を押さえてよいのでしょうか。 結論は、交付決定通知を受ける前に請負契約を結ばないことです。那覇市の募集要領では、契約を含む工事着手は交付決定後と定められ...

県外から沖縄の空き家へ台風前に行くべきかを解説。本人が移動する前に、現地担当へ頼む4枚の写真、安全で区切る判断、台風後の確認順を整理します。

沖縄の実家を相続したあと、県外へ転居した。 固定資産税の通知は今の住所に届いている。でも、登記簿には昔の住所が残ったまま。この場合も変更が必要なのか。 2026年4月1日から、不動産の所有者には住所変更登記が義務付けられています。 施行日前に住所...

相続した実家を売りたい。 ただ、古い建物を先に解体すると費用がかかる。買主に引き渡した後で解体してもらう形では、空き家の3,000万円特別控除は使えないのか。 2024年1月1日以後の譲渡なら、一定の要件を満たし、売却した年の翌年2月15日までに建物が...

2024年4月1日より前の相続も登記義務化の対象です。2027年3月31日の期限、10万円以下の過料までの流れ、相続人申告登記を分かりやすく解説します。

空き家になっただけで固定資産税が6倍になるわけではありません。住宅用地特例が外れる「勧告」と1月1日の基準、実際の税額が一律6倍ではない理由を解説します。